说买房贷款银行有监管义务吗律师

解析：
在向商业银行提交一手住房按揭贷款申请之际，通常情况下，贷款金额将会被汇入预售监管账户。这一预售监管账户是开发商和合作银行共同建立的一个具有合作性质的金融机构账户。而资金监管机制的主要目的在于确保在交易过程中，买卖双方的交易资金不会经过任何第三方中介机构，而是由房地产行业的行政主管部门以及相关银行共同设立并管理的资金监管专用账户进行严格的监督和管理。当购房者在规定的期限内完成了房屋所有权的过户手续之后，这笔资金应当被自动地划拨到前一位业主的相应账户之中。也就是说，买卖双方都需要在这类监管银行设立专门的账户以配合执行资金监管的要求。
法律依据：
《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》第四十六条
金融机构应当按照下列期限保存客户身份资料及交易记录：
（一）客户身份资料自业务关系结束后或者一次性交易结束后至少保存5年；
（二）交易记录自交易结束后至少保存5年。
如客户身份资料及交易记录涉及正在被反洗钱调查的可疑交易活动，且反洗钱调查工作在前款规定的最低保存期限届满时仍未结束的，金融机构应当将相关客户身份资料及交易记录保存至反洗钱调查工作结束。
同一介质上存有不同保存期限客户身份资料或者交易记录的，应当按最长保存期限保存。同一客户身份资料或者交易记录采用不同介质保存的，应当按照上述期限要求至少保存一种介质的客户身份资料或者交易记录。